【深度评房】路劲佘山院子价格/交通/配套/户型测评

来源:      编辑日期:2019-08-29 阅读次数:1518

摘要:​ 路劲佘山院子于2019年1月31号推出建面约90-102㎡的联排别墅房源,总价约399万元起。项目位于松江新城,该批房源为二期东园。另外在售的还有建面约70㎡、88㎡的公寓房源,均价约35000元/㎡。项目开发商为上海隽筑置业有限公司,欲了解更多详情请咨询售楼处。

正文:

路劲佘山院子于2019年1月31号推出建筑面积约90-102㎡的联排别墅房源,总价约399万元起。项目位于松江新城,该批房源为二期东园。另外在售的还有建筑面积约70㎡、88㎡的公寓房源,均价约35000元/㎡。项目开发商为上海隽筑置业有限公司,欲了解更多详情请咨询售楼处。  

在售的还有建筑面积约70㎡、88㎡的公寓房源,均价约35000元/㎡。

    路劲佘山院子

  •   地段交通   3.37   分/5分


    • 楼盘地址:崇南公路599弄

      自驾:G1501大港出口800米;

      公交:松江大学城站-20路;松江新城站-16路、28路、67路、81路、83路;

      轨交:9号线松江大学城站 。

    路劲佘山院子
  •  幼儿园:小昆山幼儿园中小学:小昆山小学,小昆山中学 

  • 综合商场:万达广场,麦德龙,秦安商场

  • 医院:松江区中心医院 银行/ATM:邮政储蓄、农商银行、农业银行、交通银行小区内部设施:会所


  •   各个空间户型方正,后期空间利用率高;整个空间全明通透,采光良好,同时利于居住空间通风;卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅;客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中,有利于采光和通风,居住起来舒适、方便;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。

  • 路劲佘山院子



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      路劲地产上海松江力作【佘山院子】,总价258万起买纯正3房,享高端别墅住宅小区配套,具体一房一价,以售楼处报价为准。


    建筑面积:89平 3房2厅1卫

    均价:30000元/平  

    总价:258万/套起


            售楼处电话:400-850-7908

            开  放 时 间: 09:00—18:00

    所属区县:松江区
    建筑面积:76370平方米
    物业类别:
    建筑类别:普通住宅
    装修情况: 毛坯
    容 积 率: 1.50
    物业公司:路劲物业
    楼盘地址:上海市松江区崇南公路499弄

    占地面积:37336平方米
    开盘时间:2019-06-18
    交房时间:现房出售,款清交房
    产权年限:70年
    总 户 数:615户
    绿 化 率:35.00%
    开 发 商:路劲地产
    楼盘特色:优质好房,大型社区,品牌地产,婚房,现房,科技住宅,小户型

    项目简介

      【佘山院子】项目做为我们路劲地产更高端的院子系产品,采用新亚洲风格,新亚洲风格是70%的美式、30%的中式,美式建筑线条简约、空间尺度舒适、中式景观的优点是东方禅意园林景观和绿化,两者有机的结合,是目前更受欢迎的风格,我们佘山院子一期2017年开盘,就获得全国房地产金盘奖,并在去年底已经交房入住,小区品质细节可以带您去现场参观。

      我们香港上市公司是比较讲究风水的,我们开发的别墅选址都是靠山面水的布局。佘山院子背靠小昆山,西面和南面环河,打造了一个引水招财的风水格局,后期业主的运势也是很有帮助的。一期现已售完并经交付入住,二期在售的是少量高层住宅和即将开盘的小面积别墅。

      去年6月份共推出7幢588套房源,2梯5户的布局,东西两边是89平米的3房,中间3套是70平米的2房,每层的北面均设有采光井,充分保障每一户的通风和采光,而且南面是3层高的小联排,所以我们的小高层也是目前市场上少有的景观加视野房,目前剩余少量高层住宅在售。3月份已推出市场上较为稀缺的、低总价,小户型别墅,共494套。面积段为90-102平方米,地上三层,附送地下一层半、前后花园、露台、中庭挑空,实际使用面积翻倍,而且联排采用全套房设计,极大提升了住户的舒适度。


    成交历史

    日期 成交套数 成交总价 成交单价
    3.02 2 553万元 *****
    3.03 2 541万元 *****
    3.04 2 524万元 *****
    3.05 3 766万元 *****
    3.06 2 522万元 *****
    3.07 3 742万元 *****
    3.08 1 286万元 *****
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    买房问答

    蒋兰倩(在线)

    资深房产顾问

    对上海市各区域楼盘有很深的了解,对路劲佘山院子周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。

    Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐

    A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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    路劲佘山院子

    A

    参考总价: 267.00万/套
    • 参考首付:80.00万(3成)
    • 参考月供:8177元/月(30年)
    • 参考贷款:187.00万(7成)
    • 参考利息:294万(商贷4.2%)

    注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

    户型面积: 89平米
    居       室: 3/2/1
    • 卧室

      2

    • 卫生间

      1

    • 客厅

      2

    • 厨房

      1

    总  户  数:
    楼盘位置:
    交通出行

    周边交通:

    步行500米就是文翔路路口小昆山汽车站,也是未来T2延长线有轨电车的站点,无缝对接地铁9号线松江大学城站。

    松江大学城站-20路;松江新城站-16路、28路、67路、81路、83路。

    自驾:距离G60和G1503高速的大港出口800米。

      二期正北面是我们3期商业地块, 8.3万方大型城市综合体,也是佘山新城的地标性建筑,更能反映出我们所处位置就是佘山新城的核心位置,分为五大部分,一个休闲娱乐中心广场,一个时尚购物商场,一个高端百货中心,一个生活超市和商务酒店组成,步行即可满足吃喝玩乐所有生活需求。再往北就有成熟的生活配套,秦安商业广场、农贸市场、银行超市、餐饮美食一条街,现在就可满足日常的生活需要。再往北走500米将会打造占地570亩汉晋风貌旅游度假区,因此我们是集旅游、居住、购物为一体的大型居住版块,所以目前除了我们路劲以外,西面还有中海在2017年刚拿下的地王。

    幼儿园:小昆山幼儿园;

    中小学:9年制东华大学附属小昆山学校;

    综合商场:万达广场,中惠棠里,秦安商场;

    医院:松江区中心医院,上海市第1人民医院南院;

    银行:邮政储蓄、农商银行、农业银行、交通银行;

    小区内部配套会所;

    知道了
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